소 재 지	경기도 용인시 기흥구 강남서로 9, 448호 (구갈동,아카데미프라자)  경기도 용인시 기흥구 구갈동 579
물건용도	근린상가
토지면적	2.17㎡(0.66평)
건물면적	8.96㎡(2.71평)
사건번호	2018타경512876
감정평가액	16,000,000원
최저입찰가	(49%) 7,840,000원
입찰보증금	(10%) 784,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.14(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강남서로 9	1613.0 분의 2.171	2.171㎡ (0.66평)
건물 강남서로 9	448호 (구갈동,아카데미프라자) 철근콘크리트구조	8.955㎡ (2.71평)

경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "구갈동주민센터" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년9월15일	가압류	32,300,000원
2018년9월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 의료기기판매소이나 현황은 원룸형태의 주거용으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 448호는 4층의 `Trivill Residence(원룸텔)`이라는 명칭의 원룸 시설에 위치하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "구갈동주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 한보라1로 14,  건물: 53.77평  , 토지(대지권): 21.76평	545,000,000원 545,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-10	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 33,	1,870,000,000원 1,870,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 33,	1,879,000,000원 1,879,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 33,	1,620,000,000원 1,620,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, [별도등기]  건물: 4.11평  , 토지(대지권): 1.86평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,  건물: 3.22평  , 토지(대지권): 1.46평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, [별도등기]  건물: 4.36평  , 토지(대지권): 1.98평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 7.27평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 3.12평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, [별도등기]  건물: 4.30평  , 토지(대지권): 2.22평	69,000,000원 69,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,  건물: 3.48평  , 토지(대지권): 1.79평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, [별도등기]  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 3.07평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)