[창원시 진해구 토지/답] 경상남도 창원시 진해구 가주동 194 경매상담 <2018타경13178> 경상남도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록4의 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2006.8.1. 접수번호 제17513호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목 포함. 목록2번 지상의 제시외건물은 매각 제외. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록4의 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2006.8.1. 접수번호 제17513호)에 대하여는 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 휴경지 상태임. 기호2 대부분 휴경지 상태이며 일부 지상에 수목 및 제시외건물(창고)이 소재하는 것으로 보이나 지적 경계가 불분명 함. 기호3 휴경지 상태임. 기호4 대부분 도로 및 구거임. 기호5 휴경지 상태임. 기호6 휴경지 상태이며 일부 지상에 수목이 식재되어 있음. *기호1~6토지는 인접토지와 지적 경계가 불분명 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치.
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록4의 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2006.8.1. 접수번호 제17513호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음."

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 : 2014.10.29. 근저당권 목록2 : 2004.1.19. 근저당권 목록4 : 2011.1.21. 근저당권 목록5,6 : 2009.10.8. 근저당권