소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성정동 710-12 지하층비01호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.53㎡(9.84평)
건물면적	49.06㎡(14.84평)
사건번호	2018타경8926
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(8%) 4,447,000원
입찰보증금	(10%) 444,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성정동 710-12	130.1 분의 32.525	32.525㎡ (9.84평)
건물 성정동 710-12	지하층비01호 철근콘크리트구조	49.06㎡ (14.84평)

기호(1)은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "천안여자중학교" 동측 인근 및 기 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	제지하층 제비01호 전부	2014.08.04
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 전입신고일자 2014.08.04. 입주자 안지혜의 전입신고일임. 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 경매신청채권자에게 양도함.

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2014.08.04, 확정일자 2014.07.25). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음. 목록 1번은 우주하이츠빌라 A동 302호로 표시 되어 있으며, 목록 2번은 중앙빌라 2동 B01호로 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "천안여자중학교" 동측 인근 및 기 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2014.08.04, 확정일자 2014.07.25). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.12. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 서북구 두정동 1416-1  건물: 12.95평  , 토지(대지권): 3.30평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 서북구 두정동 1416-1  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.65평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 서북구 성환읍 성월리  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 10.94평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 서북구 성정2길 1,  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 8.99평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)