소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 638
물건용도	숙박시설
토지면적	1,588.00㎡(480.37평)
건물면적	941.80㎡(284.89평)
사건번호	2018타경17320
감정평가액	1,105,952,800원
최저입찰가	(34%) 379,342,000원
입찰보증금	(10%) 37,934,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월산리 631-2	대	71㎡ (21.48평)
	대	887㎡ (268.32평)
	대	630㎡ (190.58평)
건물 홍덕서로 169	지하 보일러실	78.78㎡ (23.83평)
	1층 근린생활시설	289㎡ (87.42평)
	2층 여관	275.60㎡ (83.37평)
	3층 여관	275.60㎡ (83.37평)
	옥탑 계단실 및 물탱크실	22.82㎡ (6.90평)
제시외건물 월산리 631-2	월산리 631-2	일괄

충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 "홍주종합경기장" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.09.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월12일	근저당권	600,000,000원
2017년6월16일	근저당권	50,000,000원
2017년7월10일	근저당권	200,000,000원
2017년8월11일	근저당권	30,000,000원
2017년9월18일	압류
2017년12월4일	압류
2018년3월26일	근저당권	300,000,000원
2018년9월11일	가압류	149,093,149원
2018년9월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 수목 매각에 포함. 목록 2번 건축물대장상 2017.6.20.자로 631-2, 638-5 번지가 추가됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1)본건 1번 부동산은 2번 부동산 모텔건물의 건부지로 이용중이며 3,4번 부동산은 그 주변토지로 주차장으로 이용중임. 2)별첨 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 "홍주종합경기장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	숙박시설  충남 홍성군 서부면 남당리 160-79 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 656.39평  , 토지(대지권): 505.18평	2,286,990,440원 1,120,625,000원	재진행 (2회)