[서천군 서면 토지/대지] 충청남도 서천군 서면 도둔리 682-13 경매컨설팅 <2018타경5853> 충청남도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1번 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외. 목록 2번은 공부상 '대'이나, 현황은 '도로'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 1번 부동산은 지목은 대지이고 현황도 대지이며 지상에는 제시외 시멘트벽돌조 함석지붕 단층주택이 건축되어 있으며 주택 뒷편으로는 장독대와 폐화장실로 연결되는 마당이 있음. 2. 2번 부동산은 지목은 대지이나 1번 부동산 제시외 주택 전면에 있는 `서도초등학교 방면 2차선 아스팥트 포장도로`에 편입되어 있어 현황은 도로로 사용중임. 3. 1번 부동산 제시외 주택의 점유자가 부재중이어서 이해관계인을 위하여 현관 유리창에 경매안내문을 부착하고 사진촬영함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "서도초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1번 2016.02.12. 가압류 목록 2번 2018.09.27. 가압류