소 재 지	경기도 안양시 만안구 석수동 274-2 2층 5호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.09㎡(6.38평)
건물면적	50.51㎡(15.28평)
사건번호	2018타경1798
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(100%) 126,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.09(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석수동 274-2	대	21.09㎡ (6.38평)
건물 석수동 274-2	2층 5호 벽돌구조	50.51㎡ (15.28평)

경기도 안양시 만안구 석수동 소재 관악역(1호선) 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 슬래브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월13일	근저당권	120,900,000원
2014년12월23일	가압류	6,720,300원
2017년12월29일	가압류	60,016,438원
2018년5월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 지분매각(목록1) 2.목록1은 목록2의 대지로 사용중이지만 대지권등기가 되어 있지 않는 공유지분에 의한 토지로, 감정평가서 상 건물부분과 그 대지권을 일체로 가액산정함. 3.목록2의 1층은 출입구가 건물의 전면부에 있고, 2층 출입구는 도로면에 접한 건물의 후면에 있음. 4.목록2의 공부상 표시는 '제에이동호 내2층5호'로 되어 있으나 현황은 출입문 벽에 매직펜으로 '205호'로 표시되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1.의 토지는 목록2.의 대지로 사용되고 있고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2.목록1.의 부동산은 집합건물의 대지권등기는 되어 있지 않은 공유토지로 매각할 지분 1938분의 25.7 정행길지분의 구분소유적 공유의 특정여부는 별도의 확인이 필요함. 3.목록2.의 부동산은 1층은 출입구가 건물의 전면부에 나 있으며, 2층의 출입구는 도로면에 접한 건물의 후면부에 위치하고 있음. 4.이건 목록2.의 부동산의 공부상표시는 경기도 안양시 만안구 석수동 274-2 위지상 에이동호 2층5 내, 내2층5호로 표시되어 있는데, 현황은 출입문 벽에 매직펜으로 205호로 표시되어 있어서 건물의 표시가 상이함으로 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 관악역(1호선) 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 슬래브지붕, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.13.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로560번길 46-18, [임차권등기]  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 6.84평	227,000,000원 181,600,000원	유찰 (14회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 5.06평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (11회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로172번길 19, [임차권등기]  건물: 15.77평  , 토지(대지권): 10.69평	305,000,000원 244,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 2.73평	289,000,000원 94,699,000원	재진행 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로124번길 16, [임차권등기]  건물: 18.26평  , 토지(대지권): 8.69평	352,000,000원 225,280,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로99번길 29, [임차권등기]  건물: 10.01평  , 토지(대지권): 6.38평	250,000,000원 81,920,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7, [임차권등기]  건물: 5.57평  , 토지(대지권): 3.55평	185,000,000원 185,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로 136,  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 9.69평	267,000,000원 213,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로42번길 8-3,  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 11.64평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5, [임차권등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 4.68평	230,000,000원 75,366,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 능곡로26번길 24, [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 9.15평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,  건물: 9.50평  , 토지(대지권): 6.06평	236,000,000원 77,333,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 4.53평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 115-13, [임차권등기]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 11.41평	227,000,000원 74,383,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로148번길 41,  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 8.70평	545,000,000원 279,040,000원	유찰 (3회)