소 재 지	인천광역시 미추홀구 아암대로 101, 9층903호  인천광역시 미추홀구 용현동 630-7
물건용도	오피스텔
토지면적	9.55㎡(2.89평)
건물면적	69.07㎡(20.89평)
사건번호	2018타경34591
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(34%) 60,711,000원
입찰보증금	(10%) 6,071,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아암대로 101	684.6 분의 9.554	9.554㎡ (2.89평)
건물 아암대로 101	9층903호 철근콘크리트구조	69.07㎡ (20.89평)

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 “신흥여자중학교” 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2018.6.11.	[보]164,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -주거용 오피스텔로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 낙섬사거리 부근에 위치한 주상복합아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 “신흥여자중학교” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.29. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	210,000,000원 147,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	오피스텔  인천 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 4.77평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (11회)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 3층303호 [임차권등기]  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (10회)
2024-05-31	오피스텔  인천 미추홀구 경인로325번길 16, 2층202호 [임차권등기]  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 6.22평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (12회)
2024-06-12	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층201호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	239,000,000원 81,977,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 3.92평	200,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 4.37평	226,000,000원 158,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 3.92평	215,000,000원 150,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 5.51평  , 토지(대지권): 0.94평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-13	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 323, 103동  건물: 21.44평  , 토지(대지권): 4.37평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 323, 103동  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 4.54평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 2.95평	236,000,000원 4,667,000원	유찰 (11회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층502호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)