소 재 지	인천광역시 미추홀구 낙섬서로49번길 14-10, 4층401호 (용현동,이루빌)  인천광역시 미추홀구 용현동 628-28
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.48㎡(8.31평)
건물면적	66.43㎡(20.10평)
사건번호	2018타경30155
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,200,000원
입찰보증금	(10%) 10,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 낙섬서로49번길 14-10	221.0 분의 27.48	27.48㎡ (8.31평)
건물 낙섬서로49번길 14-10	4층401호 (용현동,이루빌) 철근콘크리트구조	66.43㎡ (20.10평)

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 “신흥여자중학교” 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2016.2.11.	[보]20,000,000 [월]450,000
매각물건명세 비고		이영근 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.1.30.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월4일	근저당권	169,000,000원
2018년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인하대병원사거리 부근에 위치한 다세대주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 “신흥여자중학교” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 신기길58번길 35, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.98평	108,000,000원 8,894,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로19번길 8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.34평	172,000,000원 14,165,000원	유찰 (8회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 10.30평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로502번길 70, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.11평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (8회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안로 145-20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 4.24평	74,000,000원 12,437,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로585번길 17-2, 2층1호 [임차권등기]  건물: 10.87평  , 토지(대지권): 8.06평	93,000,000원 15,630,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로182번길 42-12, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.33평  , 토지(대지권): 6.97평	93,000,000원 93,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길19번길 12-11, 2층202호  건물: 12.23평  , 토지(대지권): 9.98평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 독정이로99번길 57, 3층301호  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 5.45평	140,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장고개로 54-4, 17동  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 6.78평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로632번길 52, 3층301호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 7.08평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로20번길 21, 3층302호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로 169-29, 2동 [임차권등기]  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 8.98평	128,000,000원 5,165,000원	유찰 (9회)