[옹진군 영흥면 다세대/빌라] 인천시 옹진군 영흥면 내리 13-5 경매대행 <2017타경22331> 인천시 다세대/빌라 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 13-5 지앤빌리지 2층202호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경22331이며 인천지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 84,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 41,160,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.06.17입니다. 입찰보증금은 4,116,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 13-5 지앤빌리지 2층202호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	47.77㎡(14.45평)
건물면적	43.10㎡(13.04평)
사건번호	2017타경22331
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(49%) 41,160,000원
입찰보증금	(10%) 4,116,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 내리 13-5	487.0 분의 47.773	47.773㎡ (14.45평)
건물 내리 13-5	2층202호 철근콘크리트구조	43.1㎡ (13.04평)

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부 (출입문현황상 203호, 건축물현황도면상 202호)
김OO	전부(출입문현황상 202호, 건축물현황도면상 203호)	2016.4.22.	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		김남진 : 임대차계약서상 공부상 202호의 임차인인 반면, 출입문 현황상 202호(건축물현황도면상 203호)부분을 점유하고 있음. 주식회사 생보부동산신탁 : 공부상 203호의 소유자로, 2017.8.29.자 부동산현황조사서에 의하면 '전입세대 열람내역상 공부상 203호에는 주소지내 세대주가 존재하지 않는다고 함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-건물 입구 및 외벽에 '지앤빌리지팬션'으로 표식되어 있음. -본건 평가대상 공부상 202호(43.1㎡, 현관문 호수 203호)는 집합건축물대장의 건축물현황도상(공부기준) 진입시의 출입계단기준 남서측에 소재하나, 실제 현황(현관문 호수 기준, 현황 기준)은 진입시의 출입계단기준 남동측에 소재하여, 203호(전유부분 47.86㎡, 현관문 호수 202호)와의 관계에서 그 호별 위치가 상이하나, 건축물현황도상의 위치와 면적을 기준(공부 기준)으로 평가하였으며, 참고로, 현관표식상 현황 202호(47.86㎡, 현황도면상 203호)의 감정평가액은 93,000,000원임(자세한 사항은 감정평가서 참조). -인천 옹진군으로부터 2019.1.21.자 사실조회회신은 다음과 같음. .본건 건물 202호의 건축물현황도와 실제 점유현황이 상이한 경우에 대하여는 서로 맞바뀐 해당 전유부 구분소유자의 상호동의(경매진행 중인 경우 이해관계인 동의 필요)하에 현황도면변경을 신청한 경우, 변경이 가능할 것으로 사료됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 매각대상물건 (건축물도면상) 103호, 202호, 303호는 현황(출입문)상 표시 기준으로는 102호, 203호, 302호임. - 위 현황(출입문)상 표시 기준 각 102호, 203호, 302호에는 거주하는 사람이 없는 빈방이라고 함.(임차인 김춘자의 진술) - 소유자(김광석)은 현황(출입문)상 표시 기준 103호에, 김남진은 현황(출입문)상 표시 기준 202호, 김춘자는 현황(출입문)상 표시 기준 303호를 각 점유 사용하고 있다고 진술.(임차인 김남진, 김춘자의 각 진술)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.5. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2017타경22331 (인천지방법원)입니다

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010-2371-3237

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