소 재 지	충청북도 청주시 서원구 신율로 43, 304동 13층1306호 (개신동,청주개신3주공아파트)  충청북도 청주시 서원구 개신동 590
물건용도	아파트
토지면적	65.28㎡(19.75평)
건물면적	84.80㎡(25.65평)
사건번호	2018타경12202
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(80%) 176,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신율로 43	40980.4 분의 65.2757	65.275㎡ (19.75평)
건물 신율로 43	13층1306호 (개신동,청주개신3주공아파트) 철근콘크리트구조	84.80㎡ (25.65평)

충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "청주개신동우체국" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월6일	근저당권	150,700,000원
2016년2월1일	근저당권	40,700,000원
2018년2월28일	가압류	15,554,050원
2018년4월9일	가압류	101,075,752원
2018년10월12일	강제경매
2018년12월21일	가압류	13,677,400원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2019.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "청주개신동우체국" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 220,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,554,050원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	89,000,000원 71,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	79,000,000원 50,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	81,000,000원 51,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 4.32평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 예체로 68,  건물: 53.24평  , 토지(대지권): 25.69평	504,000,000원 403,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 38,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	58,000,000원 58,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	79,000,000원 25,886,000원	재진행 (5회)
2024-06-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 35,840,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 35,840,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 두꺼비로 109, [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.47평	240,000,000원 50,331,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	아파트  충북 청주시 서원구 1순환로1137번길 19,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 13.65평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 서원구 월평로 25,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 10.61평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (1회)