소 재 지	경기도 평택시 안중읍 안현로서8길 57, 1층146호 (붐붐프라자)  경기도 평택시 안중읍 현화리 831
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	49.21㎡(14.89평)
사건번호	2018타경4930
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(34%) 77,175,000원
입찰보증금	(10%) 7,717,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안현로서8길 57	대지권 미등기	㎡
건물 안현로서8길 57	1층146호 (붐붐프라자) 철근콘크리트구조	49.21㎡ (14.89평)

경기도 평택시 안중읍 현화리에 소재하는 "현화고등학교" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년8월9일	압류
2016년1월15일	근저당권	37,000,000원
2016년9월5일	가압류	10,483,972원
2018년7월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 안중읍 현화리에 소재하는 "현화고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 225,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 8. 9. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 31.79평  , 토지(대지권): 12.04평	500,000,000원 120,050,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.41평  , 토지(대지권): 13.03평	495,000,000원 118,850,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 4.13평	150,000,000원 17,648,000원	재진행 (6회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 3.72평	128,000,000원 15,059,000원	재진행 (6회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 3.72평	128,000,000원 15,059,000원	재진행 (6회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 5.28평	192,000,000원 22,588,000원	재진행 (6회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.18평  , 토지(대지권): 12.94평	526,000,000원 43,319,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 평택로32번길 24, 1층105호  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 3.61평	866,000,000원 101,884,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 중앙2로 55, 1층103호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 2.48평	860,000,000원 294,980,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 210,259,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 22,124,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 22,124,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 7,  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 2.90평	255,000,000원 87,465,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층113호  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 1.48평	568,000,000원 194,824,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층112호  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.10평	409,000,000원 140,287,000원	유찰 (3회)