[강동구 상일동 토지/대지] 서울시 강동구 상일동 143 경매대행 <2017타경8979> 서울시 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-주택재건축정비사업으로 기존 건물(303동 502호) 철거되었으며, 토지만 매각함 -고덕3단지아파트 주택재건축정비사업조합의 2018.2.1.자 사실조회 회신에 의하면 조합원 소유자 배준철은 해당조합에 59A형을 분양신청한 수분양자로 동호수 추첨결과 신축아파트 329동 604호를 배정받았으며, 종전소유부동산 권리가액보다 분약가액이 적은 아파트를 배정받음에 따라 64,710,000원의 환급금이 발생할 예정으로 납부할 분양대금은 존재하지 않으나, 향후 정부의 부동산정책변화 등에 따라 조합원자격취득에 제한이 발생할 수 있으며, 조합원지위를 취득한다고 하더라도 배준철이 환급받을 환급금 64,710,000원이 낙찰자에게 수령권한이 이전될 지 여부를 알 수 없으므로 주의하기 바람 -매수인은 조합원의 지위를 승계취득하며 현재 매수인이 부담해야할 부분은 없으나, 향후 분양률, 사업비의 증감등에 따라 추가부담 사항이 발생할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물 지상에는 현재 고덕3단지아파트 재건축 공사가 시행되고 있음(별지 사진 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강동구 상일동 소재 "상일동역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.5.20. 근저당