소 재 지	서울특별시 송파구 양재대로 1218, 올림픽선수기자촌아파트 306동 6층602호  서울특별시 송파구 방이동 89
물건용도	아파트
토지면적	109.22㎡(33.04평)
건물면적	131.76㎡(39.86평)
사건번호	2016타경5690
감정평가액	1,880,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,880,000,000원
입찰보증금	(10%) 188,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방이동 89	488406.0 분의 109.22	109.22㎡ (33.04평)
건물 방이동 89	6층602호 철근콘크리트구조	131.76㎡ (39.86평)

서울특별시 송파구 방이동 지하철5호선 올림픽공원역 북동측 인근 올림픽선수 위치. 주거지역, 주차장, 지하철, 차량출입 원활, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1998년8월25일	근저당권	240,000,000원
1999년5월24일	근저당권	120,000,000원
2000년4월6일	근저당권	240,000,000원
2016년7월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산은 본건 아파트 단지만도 대단위 아파트단지이고, 주변에도 많은 아파트 단지가 형성되어 있어 주변환경이 아주 양호한 편이었음. 2. 본건 아파트에는 지상에 넓은 주차장이 마련되어 있었고, 대중교통 이용도 편리하게 보였으며, 단지내에 생활편의시설도 갖추어져 있어 주거여건이 아주 양호하게 보였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 방이동 지하철5호선 올림픽공원역 북동측 인근 올림픽선수 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 주차장, 지하철, 차량출입 원활, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 방4, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.08.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로18길 9, 4동  건물: 45.30평  , 토지(대지권): 27.71평	2,030,000,000원 1,624,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 백제고분로12길 27, 7층702호	1,390,000,000원 1,390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로20길 3, 8층801호  건물: 28.48평  , 토지(대지권): 8.85평	660,000,000원 528,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 중대로 127, 20층2011호  건물: 7.66평  , 토지(대지권): 1.72평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송파대로28길 27, 101동 [별도등기]  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 6.66평	1,060,000,000원 848,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송파대로 345, 208동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.67평	2,023,000,000원 1,618,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로 193, 205동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.38평	1,020,000,000원 1,020,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 오금로56길 28, 101동  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 12.30평	1,050,000,000원 1,050,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 마천로 243, 6층603호  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 7.69평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 양재대로 1218, 올림픽선수기자촌아파트  건물: 39.86평  , 토지(대지권): 33.04평	1,880,000,000원 1,880,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 오금로31길 28, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.51평	1,540,000,000원 1,232,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 삼전로8길 3-11, 3층301호	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 오금로32길 14, 103동  건물: 38.24평  , 토지(대지권): 16.05평	1,830,000,000원 1,464,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 올림픽로 435, 229동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.66평	1,914,000,000원 1,914,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	747,000,000원 478,080,000원	유찰 (2회)