소 재 지	전라남도 화순군 도곡면 신성리 산12
물건용도	토지/임야
토지면적	724,043.00㎡(219,023.01평)
건물면적
사건번호	2017타경67446
감정평가액	5,141,346,130원
최저입찰가	(56%) 2,879,154,000원
입찰보증금	(10%) 287,915,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신성리 산12	임야	16364㎡ (4,950.11평)
	임야	10711㎡ (3,240.08평)
	임야	61672㎡ (18,655.78평)
	임야	8727㎡ (2,639.92평)
	임야	7636㎡ (2,309.89평)
	임야	5256㎡ (1,589.94평)
	임야	8331㎡ (2,520.13평)
	임야	44231㎡ (13,379.88평)
	임야	694㎡ (209.94평)
	임야	26281㎡ (7,950.00평)
	임야	2265㎡ (685.16평)
	임야	181㎡ (54.75평)
	임야	5691㎡ (1,721.53평)
	임야	32826㎡ (9,929.87평)
	임야	34215㎡ (10,350.04평)
	임야	3570㎡ (1,079.93평)
	임야	397㎡ (120.09평)
	임야	8331㎡ (2,520.13평)
	임야	48298㎡ (14,610.15평)
	임야	33920㎡ (10,260.80평)
	임야	25190㎡ (7,619.98평)
	임야	30545㎡ (9,239.86평)
	임야	33223㎡ (10,049.96평)
	임야	15570㎡ (4,709.93평)
	임야	149㎡ (45.07평)
	임야	24298㎡ (7,350.15평)
	임야	17405㎡ (5,265.01평)
	임야	1636㎡ (494.89평)
	임야	9372㎡ (2,835.03평)
	임야	34196㎡ (10,344.29평)
	임야	28472㎡ (8,612.78평)
	임야	20628㎡ (6,239.97평)
	임야	1058㎡ (320.05평)
	임야	14047㎡ (4,249.22평)
	임야	3637㎡ (1,100.19평)
	임야	19523㎡ (5,905.71평)
	임야	25091㎡ (7,590.03평)
	임야	24074㎡ (7,282.39평)
	임야	17439㎡ (5,275.30평)
	임야	1488㎡ (450.12평)
	임야	17405㎡ (5,265.01평)

전라남도 화순군 도곡면 천암리“도곡온천”남서측 인근, 도곡면 신성리 소재 “성산마을” 동측 인근, 북서측 인근 및 원거리에 위치. 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

1999. 11. 16. 지상권

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 분묘 다수 소재, 이동가능한 콘테이너박스 1동 매각제외, [등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는것]란의 "1999.11.9.지상권"을 "1999.11.16.지상권"으로 2019. 3. 27. 변경기재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 화순군 도곡면 천암리“도곡온천”남서측 인근, 도곡면 신성리 소재 “성산마을” 동측 인근, 북서측 인근 및 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "1999. 11. 16. 지상권" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.3.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  전남 화순군 사평면 대곡리 산158-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,820.39평	41,132,890원 14,742,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	임야  전남 화순군 화순읍 이십곡리 산154  , 토지(대지권): 253.87평	4,362,800원 3,054,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	임야  전남 화순군 도암면 호암리 산79  , 토지(대지권): 17,275.02평	85,661,250원 38,376,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  전남 화순군 화순읍 세량리 산6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 317.50평	2,099,160원 1,175,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  전남 화순군 화순읍 세량리 산224 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 179.99평	2,558,500원 1,433,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  전남 화순군 능주면 내리 80 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,438.21평	132,742,000원 132,742,000원	신건 (0회)