소 재 지	경기도 수원시 권선구 탑동 868-8 진흥그린빌 5층502호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.09㎡(6.38평)
건물면적	43.92㎡(13.29평)
사건번호	2018타경23932
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(70%) 73,500,000원
입찰보증금	(10%) 7,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.05.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탑동 868-8	244.4 분의 21.0943	21.094㎡ (6.38평)
건물 탑동 868-8	5층502호 철근콘크리트구조	43.92㎡ (13.29평)

경기도 수원시 권선구 탑동 소재‘효탑초등학교’북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년10월20일	근저당권	97,500,000원
2016년10월20일	근저당권	18,000,000원
2018년4월10일	근저당권	50,000,000원
2018년6월29일	가압류	13,392,779원
2018년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] o 해당부동산은 외관상 공부와 차이 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2019.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 탑동 소재‘효탑초등학교’북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 105,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,220,050원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 하탑로34번길 25,  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 7.85평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 입북로59번길 35, [임차권등기]  건물: 22.57평  , 토지(대지권): 13.22평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 49-13, [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 7.33평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서둔로251번길 34-9, [임차권등기]  건물: 21.72평  , 토지(대지권): 12.23평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 노림로 10-6,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 13.46평	164,000,000원 39,376,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 10.70평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 11.02평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 10.70평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 11.02평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 14.31평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 21.21평  , 토지(대지권): 13.02평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 입북로59번길 37, [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 7.78평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세권로77번길 36, [임차권등기]  건물: 22.23평  , 토지(대지권): 12.93평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (2회)