소 재 지	경기도 부천시 호현로382번길 7, 122동 3층301호 (소사본동,다승프라임)  경기도 부천시 소사본동 213-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.90㎡(12.67평)
건물면적	78.86㎡(23.86평)
사건번호	2018타경74165
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,700,000원
입찰보증금	(10%) 12,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호현로382번길 7	295.2 분의 41.9	41.9㎡ (12.67평)
건물 호현로382번길 7	3층301호 (소사본동,다승프라임) 철근콘크리트구조	78.86㎡ (23.86평)

경기도 부천시 소사본동 소재 "진영고등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월14일	근저당권	151,200,000원
2016년8월12일	근저당권	32,400,000원
2017년8월30일	가압류	99,700,000원
2018년8월8일	압류
2018년8월22일	임의경매
2018년9월14일	임의경매
2018년11월2일	가압류	8,906,938원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2019. 9. 25.자 주성호로부터 공사대금 금42,700,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 [부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소사본동 소재 "진영고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,997,389원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경74608(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로410번길 21, 나동  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.07평	74,000,000원 74,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로335번길 39, 2층202호  건물: 11.74평  , 토지(대지권): 6.15평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로29번길 11, 3층302호  건물: 11.24평  , 토지(대지권): 7.13평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로504번길 93, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.83평  , 토지(대지권): 7.94평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로482번길 130, 2동 [임차권등기]  건물: 10.06평  , 토지(대지권): 7.70평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 35, 5층502호  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 6.66평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로 257, 4층401호 [임차권등기]  건물: 10.21평  , 토지(대지권): 6.06평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로67번길 33, 2층203호 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 10.21평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로176번길 21, 2층201호 [임차권등기]  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 12.57평	408,000,000원 408,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로194번길 97, 가동  건물: 18.78평  , 토지(대지권): 10.51평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로57번길 18-10, 2층202호 [임차권등기]  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 10.95평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성지로 118, 4층404호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 8.17평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 씨동 [임차권등기]  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 14.75평	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 6.88평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로201번길 33, 2층202호 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.56평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)