소 재 지	전라남도 화순군 능주면 남정리 335-6
물건용도	토지/전
토지면적	89.00㎡(26.92평)
건물면적
사건번호	2017타경20690
감정평가액	8,811,000원
최저입찰가	(100%) 8,811,000원
입찰보증금	(10%) 881,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남정리 335-6	전	89㎡ (26.92평)

전라남도 화순군 능주면 남정리 소재 남정1구 마을회관 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO		2014.04.03

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 단독주택 부지로 이용중. 지상건물은 매각제외.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 화순군 능주면 남정리 소재 남정1구 마을회관 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.20.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	전  전남 화순군 도곡면 신성리 197-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.95평	97,960,000원 54,858,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	전  전남 화순군 백아면 맹리 216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 614.08평	59,370,000원 26,598,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	전  전남 화순군 백아면 맹리 218 [농지취득자격증명]  건물: 1.51평  , 토지(대지권): 117.07평	11,723,000원 5,252,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	전  전남 화순군 백아면 맹리 220 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.93평	49,927,000원 22,367,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	전  전남 화순군 백아면 맹리 273 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 298.87평	25,688,000원 11,509,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	전  전남 화순군 백아면 맹리 217 [농지취득자격증명]  건물: 4.54평  , 토지(대지권): 281.02평	28,441,000원 12,742,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	전  전남 화순군 청풍면 어리 239-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,107.35평	255,862,600원 143,283,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	전  전남 화순군 춘양면 양곡리 59 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.06평	33,250,200원 14,896,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	전  전남 화순군 이서면 안심리 672-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.01평	21,075,000원 7,554,000원	유찰 (4회)