[북구 구유동 토지/도로] 울산시 북구 구유동 42-2 경매컨설팅 <2018타경12881> 울산시 토지/도로 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 특별매각조건[공유자 우선매수권 있음(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.] 3. 물건1.토지는 공부상 지목이"도로"이나, 현황은"주거나지 및 도로"로 이용 중이고, 위 토지상에 매각에서 제외되는 컨테이너박스 1개동(감정서 참조)이 소재하나, 철거 및 이동이 용이함. 4. 물건1 토지의 지적재조사 완료로 면적 112㎡에서 78.4㎡로 변경 됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 북구 구유동에 소재하는 부동산임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 북구 구유동 소재 "제전마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 34,802,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,610,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1.물건2016.04.29.압류, 2.물건2017.03.23.압류, 3.물건2012.09.17.근저당권