[수원시 팔달구 근린주택] 경기도 수원시 팔달구 남창동 109-1 경매문의 <2018타경27491> 경기도 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

수원지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2018타경27491의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 수원시 팔달구 남창동 109-1 입니다.
감정가는 1,060,586,120원이며, 최저입찰가는 1,060,586,120원입니다.
입찰일은 2019.04.03입니다. 입찰보증금은 (10%) 106,058,612원입니다.

소 재 지	경기도 수원시 팔달구 남창동 109-1
물건용도	근린주택
토지면적	314.00㎡(94.99평)
건물면적	264.76㎡(80.09평)
사건번호	2018타경27491
감정평가액	1,060,586,120원
최저입찰가	(100%) 1,060,586,120원
입찰보증금	(10%) 106,058,612원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남창동 109-1	대	314㎡ (94.99평)
건물 행궁로 39	단층 주택	66.02㎡ (19.97평)
	1층 근린생활시설	71.01㎡ (21.48평)
	2층 근린생활시설	80.23㎡ (24.27평)
제시외건물 행궁로 39	행궁로 39	1층 24 2층 24 ㎡(0.30평)
	행궁로 39	4.4 ㎡(1.33평)
	행궁로 39	7.2 ㎡(2.18평)
	행궁로 39	7.9 ㎡(2.39평)
	행궁로 39	27 ㎡(8.17평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	1층 23㎡	2013.10.15.	[월]300,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1985년6월27일	근저당권	9,000,000원
1990년12월31일	근저당권	21,000,000원
1997년7월25일	근저당권	100,000,000원
2003년3월19일	근저당권	150,000,000원
2005년2월24일	근저당권	180,000,000원
2009년12월29일	근저당권	65,000,000원
2010년6월14일	근저당권	144,000,000원
2012년3월20일	근저당권	361,000,000원
2018년8월3일	임의경매
2018년12월7일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

1985년6월27일 근저당권 9,000,000원

1990년12월31일 근저당권 21,000,000원

1997년7월25일 근저당권 100,000,000원

2003년3월19일 근저당권 150,000,000원

2005년2월24일 근저당권 180,000,000원

2009년12월29일 근저당권 65,000,000원

2010년6월14일 근저당권 144,000,000원

2012년3월20일 근저당권 361,000,000원

2018년1월10일 압류

2018년8월3일 임의경매

2018년12월7일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록2.에 2-1부터 2-5까지의 제외시건물이 있으며 본 건물의 부합물 및 종물로 보이므로 평가 및 매각에 포함 2. 목록2.의 건물은 2동으로 되어 있어 1동은 주택으로 이용중이고, 나머지 1동의 1층은 점포로 2층은 사무실로 각 이용중임(감정평가서) 3. 목록2.의 점포로 이용되는 건물의 2층으로 연결되는 것으로 보이는 출입문에는 ‘공방길’이라는 상호가 표시되어 있고, 1층에는 인테리어 가게로 보이는 점포와 옷가게로 보이는 점포가 각각 위치하는 것으로 보임(부동산현황조사보고서)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록2 건물은 도로쪽(서쪽)에 위치한 것으로 보이는 2층 건물과 위 2층 건물의 뒤쪽(동쪽)에 위치하는 것으로 보이는 주택으로 구성된 것으로 일응 보이나, 위 2층 건물의 출입문들과 위 주택의 출입대문 등이 모두 잠겨 있어서, 그 내부는 확인할 수 없었음. - 목록2 건물 중 2층 건물의 2층으로 연결되는 것으로 보이는 출입문에는 `공방길`이라는 상호(商號)가 표시되어 있었고, 1층에는 인테리어 가게로 보이는 점포와 옷가게로 보이는 점포가 각각 위치하는 것으로 보임. - 그런데 목록2 건물의 인근에 위치한 점포 앞에서 만난 여성에게 탐문한 바에 의하면, 목록2 건물에는 아무도 살지 않는 것으로 알고 있다고 함. - 한편, 목록1 토지의 경계(境界) 및 목록2 건물의 정확한 위치, 그리고 현황조사명령의 별지에 기재된 목록2 건물과 실제 건물들이 서로 동일한 건물인지 여부 등을 구체적으로 확인하기 위해서는, 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1985.6.27.근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경27491 (수원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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