소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백4로 6, 1층102호 (중동,대성빌딩)  경기도 용인시 기흥구 중동 850-1
물건용도	근린상가
토지면적	16.02㎡(4.85평)
건물면적	63.04㎡(19.07평)
사건번호	2018타경13980
감정평가액	494,000,000원
최저입찰가	(70%) 345,800,000원
입찰보증금	(10%) 34,580,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.05(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동백4로 6	693.1 분의 8.01	8.01㎡ (2.42평)
	693.1 분의 8.01	8.01㎡ (2.42평)
건물 동백4로 6	1층102호 (중동,대성빌딩) 철근콘크리트구조	31.52㎡ (9.53평)
	1층103호 (중동,대성빌딩) 철근콘크리트구조	31.52㎡ (9.53평)

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	102호, 103호, 105호
매각물건명세 비고		한희정 : 등록사항 등의 현황서에는 임차부분이 105호~106호로 등록되어 있고, 한희정의 진술에 따르면 등록과 현황이 불일치하는 이유는 본인이 입점한 이후에 본 건물의 1층 각 호실의 변호가 변경되었기 때문이라고 함

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. ‘라시크(La chic)'라는 상호의 미용실이 입점해 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 해당 각 부동산의 현황은 일부 호실이 합쳐저 있는 것 외에는 대체로 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 102호와 103호, 403호와 404호, 503호~505호는 해당 호실을 합쳐서 사용하고 있는 것으로 보이며, 관리인에 의하면, 601호~603호, 604호와 605호, 704호와 705호, 801호와 802호, 901호~904호도 각 호실을 합쳐서 사용하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)