소 재 지	경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 5층501호 (고잔동,삼영빌딩)  경기도 안산시 단원구 고잔동 710-1
물건용도	근린상가
토지면적	34.24㎡(10.36평)
건물면적	104.16㎡(31.51평)
사건번호	2016타경5750
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(100%) 219,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광덕서로 68	1274.8 분의 34.24	34.24㎡ (10.36평)
건물 광덕서로 68	5층501호 (고잔동,삼영빌딩) 철근콘크리트구조	104.16㎡ (31.51평)

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방검찰청 안산지청" 동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	501호	2015.08.07	[보]20,000,000 [월]1,320,000
(OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상
(OO	501호	2016.03.10	[보]10,000,000 [월]1,200,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 1층 111호 및 112호 중 위 명륜건설(주) 점유부분을 제외한 나머지 부분은 113호, 114호 점유자인 `서해주물럭`에서 주방 및 매장으로 점유사용중임.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방검찰청 안산지청" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.4.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕대로 263,  건물: 13.49평  , 토지(대지권): 3.34평	93,000,000원 31,899,000원	유찰 (3회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 3.18평  , 토지(대지권): 3.76평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)