소 재 지	경기도 군포시 군포로544번길 11-8, 3층302호  경기도 군포시 당동 749-48
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.81㎡(6.90평)
건물면적	38.46㎡(11.63평)
사건번호	2018타경101131
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(64%) 95,360,000원
입찰보증금	(30%) 28,608,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 군포로544번길 11-8	180.0 분의 23.093	22.81㎡ (6.90평)
건물 군포로544번길 11-8	3층302호 벽돌구조	38.46㎡ (11.63평)

경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	302호	2018.05.02.	[보]23,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월11일	근저당권	72,000,000원
2015년11월19일	근저당권	55,000,000원
2017년11월1일	가압류	17,000,000원
2018년2월27일	가압류	7,937,139원
2018년4월13일	가압류	5,186,934원
2018년5월31일	강제경매
2018년6월11일	압류
2018년8월1일	임의경매
2019년3월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 본건 부동산의 공부상 1동의 건물의 표시는 경기도 군포시 당동 749-48, 749-22 (도로명 주소: 경기도 군포시 군포로 544번길 11-8) 3층 302호로 되어 있는데, 주민등록표등본상의 주소는 경기도 군포시 군포로 544번길 11-8 '비동 302호'로 되어 있고, 현황상으로는 건물의 출입구 상단에 '비동'이라는 건물의 동표시와 3층의 계단 좌측에 있는 출입문에는 301호로 표시되어 있고, 3층의 계단 우측에 있는 출입문(302호로 짐작됨)에는 아무런 호수표시가 되어 있지 않으므로 공부상 1동의 건물의 표시와 주민등록표등본상의 주소 및 현황상의 건물의 동표시가 서로 상이함으로 건물의 동일성 여부는 별도의 확인이 필요함[현황조사서] [부동산 현황조사서 비고란] 1.이건 부동산은 군포역전시장 주변에 위치하고 있으며, 이건 부동산의 공부상 1동의 건물의 표시는 경기도 군포시 당동 749-48, 749-22 (도로명 주소: 경기도 군포시 군포로 544번길 11-8) 3층 302호로 되어 있는데, 주민등록표등본상의 주소는 경기도 군포시 군포로 544번길 11-8 `비동 302호`로 되어 있고, 현황상으로는 건물의 출입구 상단에 `비동`이라는 건물의 동표시와 3층의 계단 좌측에 있는 출입문에는 301호로 표시되어 있고, 3층의 계단 우측에 있는 출입문(302호로 짐작됨)에는 아무런 호수표시가 되어 있지 않으므로 공부상 1동의 건물의 표시와 주민등록표등본상의 주소 및 현황상의 건물의 동표시가 서로 상이함으로 건물의 동일성의 여부는 별도의 확인이 필요함. 2.부동산 우편함에 수신인 정영희 명의의 우편물 2통이 발견됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(13,848,230원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경2845(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 당동로12번안길 11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 7.30평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (14회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포로580번길 28, 4층404호 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 2.04평	233,000,000원 186,400,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포역1길 54, 14층1406호  건물: 7.66평  , 토지(대지권): 1.30평	186,000,000원 39,007,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 금당로124번길 2, 4층403호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 8.07평	278,000,000원 91,095,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포로 559, 16층1604호 [임차권등기]  건물: 6.80평  , 토지(대지권): 1.10평	158,000,000원 158,000,000원	재진행 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 한세로56번길 4-10, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 10.07평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 대야1로 3, 3동 [임차권등기]  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.79평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 당산로97번길 3, 3층3-1호  건물: 11.17평  , 토지(대지권): 6.67평	203,000,000원 129,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 한세로4번길 16, 4층403호 [임차권등기]  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 7.16평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 당정역로76번길 5, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 9.45평	247,000,000원 197,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 한세로56번길 4-10, 비동 [임차권등기]  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 8.55평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (1회)