소 재 지	경기도 의왕시 현충탑길 25, 2층201호  경기도 의왕시 고천동 517
물건용도	아파트
토지면적	36.96㎡(11.18평)
건물면적	45.14㎡(13.65평)
사건번호	2018타경986
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(100%) 201,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현충탑길 25	1511.0 분의 36.96	36.96㎡ (11.18평)
건물 현충탑길 25	2층201호 철근콘크리트구조	45.135㎡ (13.65평)

의왕시 고천동 소재 "고천초등학교" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	201호 전부	2014.04.01.	[보]75,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월11일	근저당권	45,500,000원
2017년4월19일	근저당권	22,500,000원
2017년8월2일	가압류	24,015,781원
2017년9월1일	가압류	22,254,667원
2018년2월9일	가압류	100,872,532원
2018년3월13일	가압류	41,040,000원
2018년3월21일	임의경매
2018년4월12일	가압류	21,266,066원
2018년7월3일	가압류	10,708,037원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본건 건물의 외벽에 '영광A'라는 건물의 표시명이 되어 있고, 건물의 출입구는 1호라인, 2-3호라인, 4-5호라인, 6-7호라인 4개인데, 맨 왼쪽에 1호라인 출입구로 출입이 가능함[현황조사서] [부동산 현황조사서 비고란] 1.이건 부동산의 건물의 외벽에`영광A`라는 건물의 표시명이 되어 있고, 건물의 출입구는 1호라인, 2-3호라인, 4-5호라인, 6-7호라인 4개인데, 맨 왼쪽에 1호라인 출입구로 출입이 가능함. 2.부동산 우편함에 수신인 김철환 명의의 우편물 1통이 발견됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의왕시 고천동 소재 "고천초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 201,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,557,210원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  경기 의왕시 백운중앙로 99, 304동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 25.87평	870,000,000원 870,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 의왕시 내손로 14, 216동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.13평	946,000,000원 946,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 의왕시 백운중앙로 88, 508동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 27.30평	906,000,000원 906,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 의왕시 백운중앙로 45, 202동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 22.45평	1,090,000,000원 697,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 의왕시 부곡중앙남6길 53, 1동  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 10.09평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 의왕시 위인로 20, 103동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 8.88평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 의왕시 모란길 43, 5동  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 9.20평	347,000,000원 277,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 의왕시 내손로 13, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.13평	918,000,000원 734,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 의왕시 부곡초등1길 16, 1동  건물: 13.23평  , 토지(대지권): 8.28평	494,000,000원 252,928,000원	유찰 (3회)