소 재 지	경기도 고양시 덕양구 화중로 32-17, 1동 11층1106호 (화정동,예일세띠앙오피스텔)  경기도 고양시 덕양구 화정동 1002-7
물건용도	오피스텔
토지면적	4.44㎡(1.34평)
건물면적	35.67㎡(10.79평)
사건번호	2018타경9636
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(49%) 67,620,000원
입찰보증금	(10%) 6,762,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화중로 32-17	695.4 분의 4.44	4.44㎡ (1.34평)
건물 화중로 32-17	11층1106호 (화정동,예일세띠앙오피스텔) 철근콘크리트구조	35.67㎡ (10.79평)

경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "경기고양경찰서" 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	전부	2006.9.14.	[보]55,000,000
김OO		2018.03.12	[보]100만원 [월]70만원
매각물건명세 비고		김지민 : 주민등록미등재자이나, 현황조사시 김지민의 진술에 따라 전입일자 기재함. 노선경 : 등기된 임차권자로서 임차권등기명령에 따른 등기일자는 2014. 4. 28.임

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임차보증금 5,500만원, 전입일자 2006. 9. 14, 확정일자 2006. 9.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] (목록1 및 목록2) 각 주거용(원룸)으로 이용하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "경기고양경찰서" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임차보증금 5,500만원, 전입일자 2006. 9. 14, 확정일자 2006. 9.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 12. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  경기 고양시 덕양구 동송로 23-28,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 5.11평	414,000,000원 414,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	오피스텔  경기 고양시 덕양구 동송로 23-28,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 5.11평	409,000,000원 286,300,000원	유찰 (1회)