소 재 지	경기도 고양시 덕양구 화중로 32-17, 1동 8층801호 (화정동,예일세띠앙오피스텔)  경기도 고양시 덕양구 화정동 1002-7
물건용도	오피스텔
토지면적	3.72㎡(1.13평)
건물면적	29.88㎡(9.04평)
사건번호	2018타경9636
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(70%) 81,200,000원
입찰보증금	(10%) 8,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화중로 32-17	695.4 분의 3.72	3.72㎡ (1.13평)
건물 화중로 32-17	8층801호 (화정동,예일세띠앙오피스텔) 철근콘크리트구조	29.88㎡ (9.04평)

경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "경기고양경찰서" 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
나OO		2018.02.28	[보]100만원 [월]60만원
이OO	전부	2004.07.22	[보]35,000,000
매각물건명세 비고		나동건 : 주민등록미등재자이나, 현황조사시 나동건의 진술에 따라 전입일자 기재함. 이호우 : 배당요구종기 이후에 권리신고함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년12월4일	근저당권	200,000,000원
2007년12월5일	근저당권	100,000,000원
2007년12월27일	압류
2008년1월9일	가압류	22,458,400원
2008년1월14일	압류
2008년1월29일	가압류	15,000,000원
2008년2월13일	가압류	90,321,712원
2008년8월25일	압류
2008년10월31일	압류
2010년7월21일	가압류	161,943,040원
2018년6월7일	압류
2018년6월12일	압류
2018년8월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임차인 이호우(임차보증금 3,500만원, 전입일 2004. 7. 22, 확정일자 2004. 7. 22)는 배당요구종기 이후에 권리신고 및 배당요구신청을 하여 배당받을 수 없으므로, 이를 매수인이 인수할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] (목록1 및 목록2) 각 주거용(원룸)으로 이용하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "경기고양경찰서" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 12. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  경기 고양시 덕양구 동송로 23-28,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 5.11평	414,000,000원 414,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	오피스텔  경기 고양시 덕양구 동송로 23-28,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 5.11평	409,000,000원 286,300,000원	유찰 (1회)