소 재 지	전라북도 군산시 오식도동 954
물건용도	일반상가
토지면적	460.40㎡(139.27평)
건물면적	310.88㎡(94.04평)
사건번호	2018타경4183
감정평가액	518,806,100원
최저입찰가	(49%) 254,215,000원
입찰보증금	(10%) 25,421,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오식도동 954	대	460.4㎡ (139.27평)
건물 오식도동 954	단층 소매점	113.73㎡ (34.40평)
	단층 음식점	106.05㎡ (32.08평)
	단층 사무소	73.44㎡ (22.22평)
	단층 화장실	3.96㎡ (1.20평)
제시외건물 오식도동 954	오식도동 954	13.7 ㎡(4.14평)

전라북도 군산시 오식도동 소재 "가도공원" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	1층 중 49.5㎡	2016.4.1.	[보]20,000,000 [월]없음
엄OO		2017.1.23.
매각물건명세 비고		엄혜정 : 임대차 관계 불분명. 장민지 : 권리신고서에 월차임을 '0'원으로 기재하였으나, 첨부된 2018. 7. 23.자 군산세무서 상가건물임대차현황서에는 2016.4.1. 사업자등록신청에 따른 임대차계약은 보증금 20,000,000원, 차임 300,000원이라고 각 기재되어 있음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 매각에 포함됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `대지`로, 기호2 건축물이 소재함. - 기호2 : `철골조 슬라브지붕 제1,2종 근린생활시설`로, 공부상의 건축물이 소재하나, 폐문으로 인해 내부는 확인하지 못함. *본건 토지의 정확한 지적관계 등의 확인을 위해서는 전문가의 측량감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 오식도동 소재 "가도공원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 11. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	일반상가  전북 군산시 개복동 9-20 [법정지상권]  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 124.36평	319,001,100원 173,588,000원	유찰 (1회)