소 재 지	전라북도 군산시 수송동 824-6
물건용도	오피스텔
토지면적	488.20㎡(147.68평)
건물면적	1,995.51㎡(603.64평)
사건번호	2018타경6462
감정평가액	2,455,030,800원
최저입찰가	(49%) 1,202,965,000원
입찰보증금	(10%) 120,296,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수송동 824-6	대	488.2㎡ (147.68평)
건물 수송동 824-6	지하1층 주차장	226.92㎡ (68.64평)
	1층 주차장	35.72㎡ (10.81평)
	2층 오피스텔	288.812㎡ (87.37평)
	3층 오피스텔	288.812㎡ (87.37평)
	4층 오피스텔	288.812㎡ (87.37평)
	5층 오피스텔	288.812㎡ (87.37평)
	6층 오피스텔	288.812㎡ (87.37평)
	7층 오피스텔	288.812㎡ (87.37평)

전라북도 군산시 수송동 소재 "푸른솔초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임 2. 일괄매각 3. 본건 건물은 사용승인되지 않은 상태(일반건축물대장 없음)임 4. 본건 건물은 집합건물형태의 24개호 오피스텔이나 구분소유 등기가 되어 있지 않음 5. 본건 건물은 소화설비, 전기설비, 가스설비 바닥일부, 씽크대상판 일부, 천장 일부, 수전설비 일부, 옥탑층 천정 및 벽면 일부 등이 완성되지 않은 상태임 6. 2018. 11. 22. 유한회사 대영전력으로부터 금 307,200,000원의 유치권신고 / 2018.11.26. 양정모로부터 금 119,200,000원의 유치권 신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `대`이고, `기호2`가 소재함. - 기호2 : `철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔)`로, 건축물대장에 등재되지 않은 건축물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 수송동 소재 "푸른솔초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 방2, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,455,030,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2015.07.23. 근저당 목록2. 2017.06.21. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  전북 군산시 대학로 342, 10층1005호  건물: 7.33평  , 토지(대지권): 1.26평	16,600,000원 16,600,000원	신건 (0회)
2024-06-24	오피스텔  전북 군산시 대학로 342, 11층1103호  건물: 7.24평  , 토지(대지권): 1.24평	16,800,000원 11,760,000원	유찰 (1회)