[완주군 상관면 숙박시설] 전라북도 완주군 상관면 춘향로 4401 경매상담 <2018타경32932> 전라북도 숙박시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 매각 대상 토지에 매각에서 제외되는 컨테이너 소재. 목록2. 제시외 옥탑층 계단실 및 목록3.,4. 부지의 조경시설 등 매각에 포함(건물 및 토지에 포함하여 감정평가 됨). 현황조사보고서 등에 주식회사 오퍼스플랜에서 유치권 행사 중에 대한 사항이 있음. 2020. 2. 13.자 주식회사 오퍼스플랜(대표이사 황원희)로부터 공사대금 533,606,778원 및 필요비 98,571,290원에 대하여 유치권신고 있음.[관련판결 청주지방법원 2017가합203463(본소)2019가합316(반소)]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 목록 1,5,6,8지상에 목록 7건물이 소재하며, 목록 3,4의 지상에는 목록 2건물이 소재하며, 목록 1의 일부는 시멘트포장된 나지 및 일부는 잡석깔린 나지이고, 목록2는 현재 별첨사진과 같이 객실 등이 소재하는 건물로서 유치권자 주식회사 오퍼스플랜이 점유하고 있으며, 목록7은 별첨사진과 같이 공사가 진행중이었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

완주군 상관면 죽림리 소재 "죽림온천" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 방2,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경8403(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2.-2017. 2. 23. 근저당권 목록3.,4.-2016. 8. 30. 근저당권