[완주군 상관면 숙박시설] 전라북도 완주군 상관면 죽림리 306-1 경매대행 <2018타경32932> 전라북도 숙박시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.,5.,8.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 전체 매각 불허가 및 매수신청보증금 미반환). 매각 토지 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 소재. 목록7. : - 제시외 옥탑층 계단실 등 매각에 포함(건물에 포함하여 감정평가됨). - 공사중으로 준공검사를 받지 않은 미사용승인 건물로 등기부상 면적 등과 건축허가 면적 등이 상이하며, 감정평가는 건축허가 면적 등을 기준으로 평가됨. 현황 : 목록1.,5.,6.,8.은 상업용건부지 및 일부하천.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 목록 1,5,6,8지상에 목록 7건물이 소재하며, 목록 3,4의 지상에는 목록 2건물이 소재하며, 목록 1의 일부는 시멘트포장된 나지 및 일부는 잡석깔린 나지이고, 목록2는 현재 별첨사진과 같이 객실 등이 소재하는 건물로서 유치권자 주식회사 오퍼스플랜이 점유하고 있으며, 목록7은 별첨사진과 같이 공사가 진행중이었음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019.08.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

완주군 상관면 죽림리 소재 "죽림온천" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 방2,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경8403(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.,5.,6.,8.-2016. 2. 29. 근저당권 목록7.-2017. 10. 23. 근저당권