소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 하소로 684-31 (백강수피아빌리지1차 제102동)  제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2784
물건용도	주택
토지면적	373.91㎡(113.11평)
건물면적	66.06㎡(19.98평)
사건번호	2018타경6053
감정평가액	299,845,220원
최저입찰가	(49%) 146,924,000원
입찰보증금	(10%) 14,692,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유수암리 2784	대	373.91㎡ (113.11평)
건물 하소로 684-31	1층 주택	51.36㎡ (15.54평)
	2층 주택	14.7㎡ (4.45평)

제주특별자치도 제주시 유수암리 소재 "레츠런파크 제주" 북측 원거리에 위치. 생산관리지역, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월12일	근저당권	130,000,000원
2016년5월25일	가등기
2018년7월6일	압류
2018년10월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록2 토지는 구분소유적 공유관계의 토지로서 지분매각 [부동산 현황조사서 비고란] 대지 위 지상에 제시건물 가. (102동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 제시외 건물 ㄱ.(101동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 김진영, 오승헌 소유) ㄴ.(103동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 김준엽, 정유진 소유) ㄷ.(104동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 이소영 소유) ㄹ.(105동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 강수진 소유) ㅁ.(106동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 서경옥 소유) ㅂ.(107동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 김경례 소유) ㅅ.(108동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 최광희 소유) ㅇ.(109동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 권택규 소유) ㅈ.(110동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 강은희 소유) ㅊ.(111동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 황선, 임영구 소유) ㅋ.(112동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 윤선미 소유) ㅌ.(113동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 이희성 소유) ㅍ.(114동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 코스모스주식회사 소유) ㅎ.(115동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 (건축물대장상 코스모스주식회사 소유) 등이 건립되어 있으며, 본건 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 유수암리 소재 "레츠런파크 제주" 북측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 2015. 6. 12. 근저당권 2. 2015. 5. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  제주 제주시 애월읍 납읍리 686-2  건물: 149.08평  , 토지(대지권): 908.41평	1,499,140,610원 1,499,140,610원	재진행 (0회)
2024-05-28	주택  제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 71.39평	289,602,060원 289,602,060원	신건 (0회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 구좌읍 동복리 611  건물: 621.11평  , 토지(대지권): 1,236.62평	6,011,762,600원 6,011,762,600원	신건 (0회)
2024-05-28	주택  제주 제주시 한경면 저지리 3242-5  건물: 59.50평  , 토지(대지권): 257.13평	959,685,700원 959,685,700원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 구산서길 32-7 (아라일동,아라메타운하우스2차  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 126.17평	752,676,400원 752,676,400원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 애월읍 하귀2길 44-14  건물: 34.90평  , 토지(대지권): 1,138.00평	4,148,415,400원 4,148,415,400원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 일도일동 1120-7  건물: 54.79평  , 토지(대지권): 48.10평	447,952,000원 447,952,000원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 외도일동 497-8  건물: 3.26평  , 토지(대지권): 6.51평	32,506,490원 32,506,490원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 한경면 청수리 1653 [농지취득자격증명]  건물: 85.09평  , 토지(대지권): 3,978.78평	3,028,170,000원 3,028,170,000원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 한경면 고산리 2578-1  건물: 83.20평  , 토지(대지권): 216.29평	749,103,560원 749,103,560원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 한경면 청수리 2391  건물: 35.18평  , 토지(대지권): 145.20평	393,013,900원 393,013,900원	신건 (0회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 구좌읍 세화리 794-2  건물: 87.11평  , 토지(대지권): 216.59평	343,458,950원 343,458,950원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 오라삼동 2231-4 [농지취득자격증명]  건물: 29.31평  , 토지(대지권): 1,597.50평	5,067,510,200원 3,547,257,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21 [법정지상권]  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 170.61평	836,376,000원 585,463,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  제주 제주시 조천읍 와흘리 165-17 [유치권]  건물: 53.77평  , 토지(대지권): 401.72평	785,186,400원 549,630,000원	유찰 (1회)