소 재 지	충청남도 천안시 동남구 구성동 314-22
물건용도	토지/답
토지면적	668.00㎡(202.07평)
건물면적
사건번호	2018타경243
감정평가액	774,880,000원
최저입찰가	(100%) 774,880,000원
입찰보증금	(10%) 77,488,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구성동 314-22	답	668㎡ (202.07평)

충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 “천안구성초등학교” 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 지목 '답'이나, 현황 '상업용 부속토지(주차장)'로 이용 '컨테이너' 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1.3은 공부상과 같음.목록 2는 공부상 답이나 현황은 주차장으로 사용중임. 제시외 목록 2번상 이동 가능한 컨테이너 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 “천안구성초등학교” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 774,880,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 217,576,440원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	답  충남 천안시 동남구 수신면 장산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.26평	20,419,750원 10,006,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  충남 천안시 동남구 목천읍 덕전리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.08평	2,555,000원 1,789,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	답  충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 854.56평	307,925,000원 215,548,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	답  충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 884.21평	233,840,000원 163,688,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	답  충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.20평	239,920,000원 167,944,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	답  충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,443.83평	381,840,000원 267,288,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  충남 천안시 동남구 신부동 44-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,830.80평	8,255,061,000원 8,255,061,000원	신건 (0회)
2024-05-27	답  충남 천안시 동남구 신부동 43-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 406.86평	1,154,010,000원 1,154,010,000원	신건 (0회)
2024-05-27	답  충남 천안시 동남구 신부동 53-46 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.40평	235,340,000원 235,340,000원	신건 (0회)