소 재 지	세종특별자치시 금남면 발산리 328
물건용도	토지/전
토지면적	1,093.00㎡(330.63평)
건물면적
사건번호	2018타경11053
감정평가액	1,009,932,000원
최저입찰가	(100%) 1,009,932,000원
입찰보증금	(10%) 100,993,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 발산리 328	전	1093㎡ (330.63평)

본건는 세종특별자치시 금남면 발산리 소재“발산삼거리”북서측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	토지 전체	2015. 11. 27.	[보]20,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월2일	근저당권	345,600,000원
2013년12월2일	지상권
2015년12월2일	근저당권	252,000,000원
2016년12월20일	근저당권	375,000,000원
2017년7월17일	가등기
2018년7월10일	근저당권	400,000,000원
2018년7월20일	임의경매
2018년8월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 "전"이나 현황은 "잡종지"로 이용중임 농지 일부에 콘크리트가 포장된 부분은 원상회복 대상임 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건는 세종특별자치시 금남면 발산리 소재“발산삼거리”북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 12. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  세종특별자치시 전의면 동교리 150-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,029.11평	483,084,000원 338,159,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  세종특별자치시 전의면 신흥리 101-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 103.46평	75,924,000원 53,146,800원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  세종특별자치시 장군면 봉안리 25-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 440.14평	2,096,100,000원 2,096,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	전  세종특별자치시 전동면 석곡리 323-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,368.30평	1,775,112,000원 1,775,112,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  세종특별자치시 연서면 기룡리 615 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 281.93평	147,256,000원 72,155,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	전  세종특별자치시 연서면 쌍류리 452 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	60,512,000원 42,358,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  세종특별자치시 연서면 월하리 17-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 226.88평	460,500,000원 322,350,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  세종특별자치시 소정면 소정리 565-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 789.22평	331,033,000원 231,723,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  세종특별자치시 소정면 대곡리 10-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,247.21평	663,803,000원 464,662,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  세종특별자치시 소정면 대곡리 139-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 408.07평	199,652,000원 199,652,000원	신건 (0회)