소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 덕금로409번길 28-4, 1동 1층107호 (양촌빌라)  충청북도 음성군 맹동면 쌍정리 114-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.63㎡(21.36평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2018타경5948
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(64%) 33,920,000원
입찰보증금	(10%) 3,392,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕금로409번길 28-4	1695.0 분의 70.625	70.625㎡ (21.36평)
건물 덕금로409번길 28-4	1층107호 (양촌빌라) 철근콘크리트구조	59.99㎡ (18.15평)

대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 쌍정리 소재 “맹동면 행정복지센터” 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	미상	2015.12.28	[보]2,500만원 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월6일	근저당권	37,500,000원
2017년6월19일	압류
2018년12월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -토지 별도등기 있음 -점유자는 채무자의 조모이며, 임대차의 진위여부는 확인불가함(최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 쌍정리 소재 “맹동면 행정복지센터” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 삼성면 덕정로65번길 91-65, [임차권등기]  건물: 22.04평  , 토지(대지권): 25.18평	175,000,000원 71,680,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 음성읍 읍내리 295  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 21.48평	118,000,000원 75,520,000원	재진행 (2회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 금왕읍 금일로20번길 33-7,  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 24.96평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 감곡면 사곡길79번길 64-1,  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 25.22평	83,000,000원 53,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 18.79평	131,000,000원 104,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	132,000,000원 105,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 18.79평	131,000,000원 104,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 음성군 원남면 하당길 10,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 18.87평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)