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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 102 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경5009이며 창원지방법원 마산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,523,284,200원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 779,922,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2019.06.27입니다.
입찰보증금은 77,992,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 102
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
1,667.00㎡(504.27평) |
| 건물면적 |
514.62㎡(155.67평) |
| 사건번호 |
2018타경5009 |
| 감정평가액 |
1,523,284,200원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 779,922,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 77,992,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
유산리 102 |
답 |
655㎡ (198.14평)
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| 답 |
635㎡ (192.09평)
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| 답 |
22㎡ (6.66평)
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| 답 |
165㎡ (49.91평)
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| 답 |
190㎡ (57.48평)
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건물
유산군령로 281 |
1층 |
247.01㎡ (74.72평)
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| 2층 |
247.01㎡ (74.72평)
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제시외건물
유산리 102-4 |
유산리 102-4 |
1식
㎡(0.30평) |
| 유산군령로 281 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 유산군령로 281 |
10.8
㎡(3.27평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 소재 "덕동시립테니스장" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
2층내 우측 점포1칸 |
2018.07.24(상가건물임대차 현황서상) |
[보]2,000만원(상가건물임대차 현황서상)
[월]0원(상가건물임대차 현황서상) |
| 곽OO |
미상 |
2018.01.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
2층 일부 201호 (131.23㎡) |
2017.06.14 |
[보]5,000만원
[월]월 100만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년6월26일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2015년6월26일 |
지상권
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| 2017년3월7일 |
가압류
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60,070,000원 |
| 2017년3월7일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년3월7일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년3월13일 |
압류
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| 2017년3월17일 |
가압류
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550,755,542원 |
| 2017년10월17일 |
압류
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| 2018년7월27일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년12월2일 |
가압류
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520,894,973원 |
| 2017년2월16일 |
압류
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| 2017년3월7일 |
가압류
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60,070,000원 |
| 2017년3월7일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년3월7일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년4월6일 |
가처분
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| 2017년10월17일 |
압류
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| 2018년7월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(옥탑,창고) 및 시설물(지하수) 포함. 목록1~4 토지는 공부상 답이나 현황 잡종지이며, 목록5 토지는 공부상 답이나 현황 대(상업용 부지)로 이용 중임. 목록3 토지는 도시계획시설(도로)에 전부 저촉되는바 그 불리한 정도를 고려 개별요인(행정적요인)에 반영한 평가액임. 목록6 건물은 목록5(102-4번지) 토지 지상 및 인근 토지(유산리 103-6번지) 지상에 소재함. 목록1 토지 지상의 컨테이너 1동, 목록2 토지 지상의 이동식 화장실과 카라반 각 1동, 목록4 토지 지상의 방갈로 1동은 각 매각대상 아님. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~4. 제시목록상 지목이 답이나 대부분 잡종지상태로 위 지상 일부에 이동가능한 것으로 보여지는 컨테이너박스, (폐)전선 등(이상 본건1 위 지상), 이동식화장실, 카라반(이상 본건2 위 지상), 방갈로(본건4,5 경계 위 지상) 소재하는 것으로 보이나 현장 방문시 이해당사자 부재 등으로 소유관계는 확인하지 못하였음.
본건5. 인접토지(103-6번지로 매각외 토지임)와 일단의 건부지로 위 지상에 본건6의 제시건물(가) 및 일부 부합물, 지하수, 데크시설 등이 소재하는 것으로 보이나 본건1~5 모두 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 소재 "덕동시립테니스장" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~5 : 2015. 6. 26. 근저당
목록 6 : 2016. 12. 2. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경5009 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경5009 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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