소 재 지	경상남도 거제시 일운면 지세포리 770-1
물건용도	토지/전
토지면적	188.00㎡(56.87평)
건물면적
사건번호	2018타경3559
감정평가액	147,404,000원
최저입찰가	(51%) 75,470,000원
입찰보증금	(10%) 7,547,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지세포리 770-1	전	188㎡ (56.87평)
제시외건물 지세포리 770-1	지세포리 770-1

대상물건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "일운초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
1999년11월26일	지상권
2015년10월5일	근저당권	91,000,000원
2015년10월23일	근저당권	90,000,000원
2015년12월7일	근저당권	50,000,000원
2016년11월4일	가압류	6,930,571원
2017년6월1일	압류
2018년4월9일	임의경매
2018년5월17일	압류
2018년8월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기사항전부증명서 을구2번 1999.11.26.접수제32359호 지상권(말소동의서 제출) 제시외 수목(매각 포함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "일운초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 5. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 1137 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	41,078,000원 41,078,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 1138 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.03평	26,258,000원 26,258,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 1256 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.09평	13,806,000원 13,806,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 하청면 석포리 226-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.86평	61,280,000원 61,280,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 하청면 석포리 122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.06평	30,825,000원 30,825,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 하청면 석포리 112 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	129,258,000원 129,258,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 남부면 저구리 329 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	119,991,000원 49,148,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 347-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.64평	579,363,000원 579,363,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 연초면 천곡리 132-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.08평	17,157,000원 17,157,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 둔덕면 학산리 336 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,584.80평	708,021,000원 708,021,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 연초면 오비리 1077-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.69평	148,525,000원 148,525,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 장목면 시방리 257-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 224.76평	276,486,000원 276,486,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경남 거제시 장목면 장목리 214-38 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	226,987,000원 226,987,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경남 거제시 일운면 망치리 281 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	83,328,000원 83,328,000원	신건 (0회)
2024-06-17	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,205.16평	337,392,000원 269,914,000원	유찰 (1회)