소 재 지	부산광역시 해운대구 재반로212번길 13-14, 2층202호  부산광역시 해운대구 반여동 1291-469
물건용도	다세대/빌라
토지면적	14.50㎡(4.39평)
건물면적	38.52㎡(11.65평)
사건번호	2018타경5473
감정평가액	51,000,000원
최저입찰가	(64%) 32,640,000원
입찰보증금	(10%) 3,264,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 재반로212번길 13-14	11600.0 분의 1450.0	14.5㎡ (4.39평)
건물 재반로212번길 13-14	2층202호 철근콘크리트구조	38.52㎡ (11.65평)

부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	일부(2층 방 2칸)	2015.03.30	[보]25,000,000
매각물건명세 비고		이지혜 : 2018.07.19.자 권리신고및배당요구신청서상 확정일자를 2015.03.31자로 기재하였으나 첨부된 임대차계약서에는 2015.12.01. (해운대구반여2동 등부번호 320) 확정일자 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월25일	근저당권	22,800,000원
2017년7월25일	압류
2018년3월21일	압류
2018년7월4일	압류
2018년7월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 달맞이길117번나길 23, 1층101호  건물: 49.08평  , 토지(대지권): 21.74평	492,000,000원 393,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 달맞이길117번나길 35, 3층304호  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 6.23평	107,000,000원 68,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 달맞이길117번다길 182, 3,4층301호	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 반송로867번길 66, 3층305호	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 아랫반송로21번길 138-21, 1층102호  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 0.67평	13,800,000원 8,832,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로196번길 8-45, 1층102호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 3.66평	59,000,000원 30,208,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 [임차권등기]  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 3.85평	65,000,000원 21,299,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.12평	56,200,000원 14,732,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로226번길 21-50, 1층102호 [임차권등기]  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 4.39평	74,000,000원 24,248,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로242번길 13-33, 3층301호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 5.19평	75,600,000원 48,384,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 3층301호  건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평	71,900,000원 7,720,000원	유찰 (10회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 4층401호  건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평	72,000,000원 7,730,000원	유찰 (10회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-74, 2층202호  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 5.04평	64,800,000원 6,958,000원	유찰 (10회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 4.88평	75,000,000원 38,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-79, 1층101호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 5.22평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)