소 재 지	경상북도 김천시 삼락택지2길 34, 12층 1201호 (삼락동,세광에비앙)  경상북도 김천시 삼락동 1191
물건용도	아파트
토지면적	17.88㎡(5.41평)
건물면적	80.00㎡(24.20평)
사건번호	2018타경11090
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(49%) 84,770,000원
입찰보증금	(10%) 8,477,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼락택지2길 34	536.4 분의 17.88	17.88㎡ (5.41평)
건물 삼락택지2길 34	12층 1201호 (삼락동,세광에비앙) 철근콘크리트구조	80.0039㎡ (24.20평)

경상북도 김천시 삼락동 소재“금릉초등학교”북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월28일	근저당권	144,000,000원
2018년1월25일	가압류	42,940,453원
2018년1월29일	가압류	15,526,905원
2018년3월14일	가압류	21,160,896원
2018년4월5일	강제경매
2018년4월20일	가압류	6,346,291원
2018년4월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 삼락동 소재“금릉초등학교”북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(44,500,530원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경2645(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  경북 김천시 다수동 123 실라주택  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 9.53평	44,000,000원 44,000,000원	신건 (회)
2024-05-22	아파트  경북 김천시 시청6길 43, 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 22.78평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (회)
2024-05-21	아파트  경북 김천시 아포읍 한지2길 64-9,  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 9.53평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경북 김천시 혁신4로 72, 206동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.16평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경북 김천시 후생2길 49, 5층  건물: 19.59평  , 토지(대지권): 14.60평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 김천시 아포읍 국사길 160,  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 12.23평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)