소 재 지	인천광역시 미추홀구 신기길 65, 2층202호 (주안동,유플러스)  인천광역시 미추홀구 주안동 1358-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.70㎡(6.26평)
건물면적	33.58㎡(10.16평)
사건번호	2018타경25412
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(49%) 40,670,000원
입찰보증금	(10%) 4,067,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신기길 65	251.0 분의 20.698	20.698㎡ (6.26평)
건물 신기길 65	2층202호 (주안동,유플러스) 철근콘크리트구조	33.58㎡ (10.16평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “남부종합시장” 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2018.06.15.	[보]4,000,000 [월]320,000
신OO		2018.06.15

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월25일	근저당권	67,200,000원
2015년10월22일	근저당권	80,000,000원
2018년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -본건 부동산 화장실 누수 있음. 원인은 목록 2. 302호 화장실 부분의 방수 불량으로 추정됨. -이로 인하여 빌라 1층 필로티 부분 누수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 5층 공동주택, 제1종근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “남부종합시장” 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층701호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 3.98평	144,000,000원 144,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층702호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.00평	145,000,000원 145,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층703호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 4.00평	145,000,000원 145,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금북로37번길 11, 5층503호  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 6.72평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로20번길 21, 3층302호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로64번길 28, 복수층  건물: 25.31평  , 토지(대지권): 10.03평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 문학길 48, 3층304호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.78평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로27번길 11, 4층402호	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 6층602호  건물: 38.26평  , 토지(대지권): 17.10평	358,000,000원 358,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로477번길 59, 3층301호  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 8.56평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 7층702호  건물: 11.67평  , 토지(대지권): 3.45평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 7층701호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 3.77평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 315, 5층503호  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 3.95평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 7층702호 [별도등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.83평	155,000,000원 108,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 2.64평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)