소 재 지	경기도 여주시 금사면 이포리 164-2
물건용도	토지/대지
토지면적	372.00㎡(112.53평)
건물면적
사건번호	2018타경33287
감정평가액	96,720,000원
최저입찰가	(70%) 67,704,000원
입찰보증금	(10%) 6,770,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이포리 164-2	대	372㎡ (112.53평)

여주시 금사면 이포리 "이포대교사거리" 남서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월13일	근저당권	1,027,000,000원
2016년9월13일	근저당권	455,000,000원
2016년9월21일	지상권
2018년1월16일	근저당권	1,050,000,000원
2018년7월24일	근저당권	50,000,000원
2018년7월24일	가등기
2018년8월21일	압류
2018년8월30일	가처분
2018년10월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 나지. 지상의 컨테이너 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 나지 상태이며, 제시외 컨테이너 1동 및 폐콘크리트 구조물이 버려져 있음 나. 목록 2.는 콘크리트 축대를 구축하여 여러 필지의 택지로 조성중이며, 내부로는 세멘포장의 도로가 나 있고, 남측 부분의 택지로 조성된 곳에는 제시외 주택 2동, 컨테이너, 간이화장실 등이 소재함 다. 목록 3.은 세멘포장의 진입로임 라. 목록 4.는 일부는 대지로, 일부는 전으로 이용중이며, 남측에 양봉통 10여 개 이상 소재하며, 서측에 컨테이너 1동 및 북동측에 견사 등이 소재함 마. 목록 5.상에는 제시외 주택이 소재함

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 여주시 금사면 이포리 "이포대교사거리" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 9. 13 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	대지  경기 여주시 금사면 전북리 396-1  , 토지(대지권): 361.26평	138,980,250원 97,286,000원	유찰 (1회)