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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전지방법원 천안지원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2018타경45의 일반상가 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 천안시 동남구 용곡동 172-5 입니다.
감정가는 1,217,598,000원이며, 최저입찰가는 1,217,598,000원입니다.
입찰일은 2019.10.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 121,759,800원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 용곡동 172-5
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
593.00㎡(179.38평) |
| 건물면적 |
385.20㎡(116.52평) |
| 사건번호 |
2018타경45 |
| 감정평가액 |
1,217,598,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,217,598,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 121,759,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용곡동 172-5 |
대 |
420㎡ (127.05평)
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| 대 |
84㎡ (25.41평)
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| 대 |
89㎡ (26.92평)
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건물
용곡동 172-5 |
단층 근린생활시설 |
271.51㎡ (82.13평)
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| 단층 근린생활시설 |
53.59㎡ (16.21평)
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제시외건물
용곡동 172-5 |
용곡동 172-5 |
28
㎡(8.47평) |
| 용곡동 172-5 |
8.1
㎡(2.45평) |
| 용곡동 172-5 |
24
㎡(7.26평) |
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충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안용소초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방4, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/04/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
1층 중 비동 2호 49.5㎡ |
2013. 8.27 |
[보]30,000,000
[월]990,000 |
| 정OO |
비동 5,6호 |
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[보]50,000,000
[월]1,500,000 |
| 윤OO |
1층중 15평 |
2016.11.18. |
[보]30,000,000
[월]800,000 |
| 염OO |
1층 103호 49.5㎡ |
2016.07.19. |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 송OO |
1층중 101호전부 |
2017.2.7. |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
윤정화 : 사업자등록신청일:2016.11.18. 임대차기간:2015.01.28.~2017.01.27. 임대차보증금 3천만원, 월세 80만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년2월18일 |
근저당권
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2,730,000,000원 |
| 2015년8월11일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2016년4월5일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2017년7월10일 |
가압류
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63,649,076원 |
| 2017년11월3일 |
가압류
|
365,000,000원 |
| 2017년11월14일 |
가압류
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342,065,753원 |
| 2018년1월5일 |
강제경매
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| 2018년3월12일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2018년5월14일 |
임의경매
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| 2018년7월30일 |
강제경매
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| 2018년9월6일 |
가압류
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16,196,215원 |
| 2018년10월24일 |
가압류
|
23,631,027원 |
| 2019년2월13일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년2월18일 |
근저당권
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2,730,000,000원 |
| 2015년8월11일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2017년7월10일 |
가압류
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63,649,076원 |
| 2017년11월3일 |
가압류
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365,000,000원 |
| 2017년11월14일 |
가압류
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342,065,753원 |
| 2018년1월5일 |
강제경매
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| 2018년3월12일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2018년5월14일 |
임의경매
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| 2018년7월30일 |
강제경매
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| 2018년9월6일 |
가압류
|
16,196,215원 |
| 2018년10월24일 |
가압류
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23,631,027원 |
| 2019년2월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물들 매각에 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 지상에 2개의 석탑 사이로 신원미상의 분묘(2기) 존재여부에 대하여 현황 재조사한 바 석탑 사이로 관리되지 않는 분묘가 소재하며 1기는 봉분과 석물이 소재하며 분묘 1기는 봉분은 소재하지 않고 석물만 소재함을 현장 확인함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안용소초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방4, 화장실2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(346,471,228원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경5330(병합),2018타경9264(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 2. 18. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경45 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경45 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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