소 재 지	서울특별시 중구 광희동2가 280
물건용도	주택
토지면적	36.40㎡(11.01평)
건물면적	60.90㎡(18.42평)
사건번호	2018타경5615
감정평가액	271,434,400원
최저입찰가	(80%) 217,148,000원
입찰보증금	(10%) 21,714,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광희동2가 280	대	36.4㎡ (11.01평)
건물 퇴계로62길 9-10	1층 주택	28.20㎡ (8.53평)
	2층 주택	28.20㎡ (8.53평)
제시외건물 퇴계로62길 9-10	퇴계로62길 9-10	4.5 ㎡(1.36평)

서울특별시 중구 광희동2가 소재 "경동교회" 북동측 인근에 소재하는 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	1층전부	2015.11.23.	[보]80,000,000
김OO		2015.11.23
조OO	2층 전부	2016.07.04	[보]30,000,000 [월]200,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 전세 임대주택 지원대상자 김금옥

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1992년10월27일	지상권
2017년3월29일	근저당권	100,000,000원
2017년9월29일	근저당권	40,000,000원
2018년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1. 토지 을구 1번 1992.10.27. 접수번호 제38053호 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 광희동2가 소재 "경동교회" 북동측 인근에 소재하는 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1. 토지 을구 1번 1992.10.27. 접수번호 제38053호 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.29 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	주택  서울 중구 신당동 372-453  건물: 40.43평  , 토지(대지권): 68.97평	3,295,051,600원 3,295,051,600원	신건 (0회)
2024-06-13	주택  서울 중구 신당동 390-9  건물: 1.98평  , 토지(대지권): 1.42평	40,371,530원 32,297,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  서울 중구 신당동 333-130  건물: 43.45평  , 토지(대지권): 115.86평	3,168,366,400원 2,027,754,000원	유찰 (2회)