|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 402 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경32075이며 대구지방법원 포항지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,821,748,900원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 967,860,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2019.06.24입니다.
입찰보증금은 96,786,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 402
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
7,087.00㎡(2,143.82평) |
| 건물면적 |
490.32㎡(148.32평) |
| 사건번호 |
2018타경32075 |
| 감정평가액 |
2,821,748,900원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 967,860,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,786,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대련리 402 |
주차장 |
7087㎡ (2,143.82평)
|
건물
달전로5번길 106-6 |
1층 근린생활시설 |
154.09㎡ (46.61평)
|
| 2층 근린생활시설 |
150.64㎡ (45.57평)
|
| 3층 주택 |
156.49㎡ (47.34평)
|
제시외건물
달전로5번길 106-6 |
달전로5번길 106-6 |
13.2
㎡(3.99평) |
| 달전로5번길 106-6 |
15.9
㎡(4.81평) |
|
본건(기호1)은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 "대련IC" 북동측인근에 소재하 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 주차장, 스라브지붕, 방3,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 세OO |
|
2018.04.17. |
[보]100,000,000원
|
| 세OO |
|
2018.06.22. |
|
| 세OO |
|
2018.04.17. |
[보]100,000,000원
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2015년10월15일 |
지상권
|
|
| 2017년3월29일 |
지상권
|
|
| 2018년1월31일 |
지상권
|
|
| 2018년3월9일 |
근저당권
|
1,152,000,000원 |
| 2018년3월29일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2018년5월16일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2018년7월3일 |
가압류
|
207,251,076원 |
| 2018년7월18일 |
가압류
|
141,309,153원 |
| 2018년7월24일 |
임의경매
|
|
| 2018년7월26일 |
가압류
|
224,915,551원 |
| 2018년8월1일 |
가압류
|
35,243,952원 |
| 2018년8월2일 |
가압류
|
118,506,576원 |
| 2018년8월16일 |
가압류
|
8,133,383원 |
| 2018년9월18일 |
가압류
|
30,907,570원 |
| 2018년11월27일 |
압류
|
|
| 2018년12월4일 |
압류
|
|
| 2018년12월31일 |
가압류
|
106,758,445원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2018년3월29일 |
근저당권
|
1,152,000,000원 |
| 2018년3월29일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2018년5월16일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2018년7월3일 |
가압류
|
207,251,076원 |
| 2018년7월18일 |
가압류
|
141,309,153원 |
| 2018년7월24일 |
임의경매
|
|
| 2018년7월26일 |
가압류
|
224,915,551원 |
| 2018년8월2일 |
가압류
|
118,506,576원 |
| 2018년8월16일 |
가압류
|
8,133,383원 |
| 2018년9월18일 |
가압류
|
30,907,570원 |
| 2018년11월27일 |
압류
|
|
| 2018년12월4일 |
압류
|
|
| 2018년12월31일 |
가압류
|
106,758,445원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록1 부동산 을구 7번 지상권설정등기(2015.10.15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 부동산 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 지상권 있으나, 포항농업협동조합으로 부터 선순위 지상권에 대한 말소동의서(2018.07.25.)가 제출됨. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
본건(기호1)은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 "대련IC" 북동측인근에 소재하 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 주차장, 스라브지붕, 방3, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 부동산 을구 7번 지상권설정등기(2015.10.15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
|
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 - 2018.03.09. 근저당권
목록2 - 2018.03.29. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경32075 (대구지방법원 포항지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경32075 (대구지방법원 포항지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
