소 재 지	충청남도 논산시 노성면 하도리 53-8
물건용도	토지/답
토지면적	3,285.00㎡(993.71평)
건물면적
사건번호	2018타경3546
감정평가액	93,951,000원
최저입찰가	(64%) 60,129,000원
입찰보증금	(10%) 6,012,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하도리 53-8	답	3273㎡ (990.08평)
	답	12㎡ (3.63평)
제시외건물 하도리 53-10	하도리 53-10

충청남도 논산시 노성면 하도리 소재 "요동마을" 북동측 인근에 위치. 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월4일	근저당권	455,000,000원
2014년4월4일	지상권
2018년10월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 제시외 비닐하우스 및 퇴비원료가 소재하는 야적장이 있었으나 현재 모두 철거, 수거된 상태임 현재 토양이 농작물 생육에 적합하지 않는 등 농업경영이 어려운 상태이므로 경작을 위한 객토 또는 성토를 하는 등 농지로의 원상복구가 필요함 농지취득 자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 위 농지취득자격증명은 농지로의 복구계획서가 제출되면 그 계획에 대한 구체적 실현가능성을 심사한 후 발급가능하다고함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 노성면 하도리 소재 "요동마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  충남 논산시 채운면 삼거리 892-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	10,230,000원 3,509,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  충남 논산시 연무읍 안심리 276 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,336.75평	161,840,000원 79,302,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  충남 논산시 연무읍 안심리 281 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.05평	68,746,000원 33,685,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  충남 논산시 연무읍 안심리 285 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 712.99평	86,677,000원 42,472,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  충남 논산시 은진면 토양리 120-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.34평	53,725,000원 37,608,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충남 논산시 광석면 갈산리 575-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.09평	6,825,680원 4,778,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충남 논산시 광석면 갈산리 575-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.29평	2,281,060원 1,597,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충남 논산시 채운면 용화리 213-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 815.24평	83,545,000원 58,482,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충남 논산시 채운면 용화리 240-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,223.61평	121,350,000원 84,945,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  충남 논산시 노성면 구암리 323 [농지취득자격증명]  건물: 986.15평  , 토지(대지권): 1,512.41평	249,080,100원 249,080,100원	신건 (0회)