소 재 지	강원도 속초시 미시령로3389번길 10, 104동 1층101호 (교동,현대아파트)  강원도 속초시 교동 619-33
물건용도	아파트
토지면적	30.97㎡(9.37평)
건물면적	50.81㎡(15.37평)
사건번호	2018타경1860
감정평가액	76,000,000원
최저입찰가	(70%) 53,200,000원
입찰보증금	(10%) 5,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미시령로3389번길 10	19656.0 분의 30.97	30.97㎡ (9.37평)
건물 미시령로3389번길 10	1층101호 (교동,현대아파트) 철근콘크리트구조	50.81㎡ (15.37평)

강원도 속초시 교동 소재 "설악중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO		2015.12.07	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2001년10월19일	근저당권	13,800,000원
2017년7월13일	가압류	12,000,000원
2018년1월18일	가압류	20,000,000원
2018년2월23일	가압류	11,050,000원
2018년10월1일	강제경매
2018년10월10일	압류
2018년10월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공유선우선매수권인정(공유자가 매수보증금 미납으로 실효된 경우, 다음 매각기일에 우선매수권 불가)

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 7분의 5 지분경매입니다. 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 속초시 교동 소재 "설악중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 76,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,690,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001. 10. 19. - 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  강원 속초시 청대로204번길 40, 504동  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 8.95평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  강원 속초시 소평로 162, 313동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.57평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)