소 재 지	강원도 원주시 시청로 175, 1층102호  강원도 원주시 무실동 1813-1
물건용도	근린상가
토지면적	20.06㎡(6.07평)
건물면적	36.28㎡(10.97평)
사건번호	2017타경1914
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(34%) 78,547,000원
입찰보증금	(10%) 7,854,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청로 175	1392.9 분의 20.064	20.064㎡ (6.07평)
건물 시청로 175	1층102호 일반철골구조	36.275㎡ (10.97평)

강원도 원주시 무실동에 소재하는 YK프라자로서 주위는 법원, 검찰청 및 상가, 업무용빌딩 및 일부 단독주택이 소재하고 있음. 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현재 "공실"상태임 원성종합건설(주)에서 건물 전체에 대하여 유치권 행사 중(성립여부 불분명-권리신고서 미접수)이며, 근저당권자 판부농협에서 유치권 성립여부가 불분명하다는 취지의 2019.5.9.자 유치권배제신청서 제출함. [부동산 현황조사서 비고란] ●목록1 101호: 공실상태임. 옆 호수와 구분되는 내부 벽체가 설치되어 있음. ●목록2 102호: 공실상태임. 옆 호수와 구분되는 내부 벽체가 설치되어 있음. ●목록3 105호: 공실상태임. 옆 호수와 구분되는 내부 벽체 및 경계표시가 없음. ●목록4 114호: 공실상태임. 옆 호수와 구분되는 내부 벽체 및 경계표시가 없음. ●목록5 115호: 공실상태임. 옆 호수와 구분되는 내부 벽체 및 경계표시가 없음. ●목록6 118호: 공실상태임. 옆 호수와 구분되는 내부 벽체 및 경계표시가 없음. ●목록7 201호: 공실상태임. 주차장임. ●목록8 301호: 공실상태임. 주차장임. ※원성종합건설(주)에서 건물 전체 유치권 행사 중이었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 무실동에 소재하는 YK프라자로서 주위는 법원, 검찰청 및 상가, 업무용빌딩 및 일부 단독주택이 소재하고 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 양지로 68-1, 4층406호  건물: 23.55평  , 토지(대지권): 7.54평	214,000,000원 35,967,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 세계로 3, 1층113호  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 10.50평	397,000,000원 95,320,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 입춘로 69, 1층112호  건물: 26.46평  , 토지(대지권): 15.59평	557,000,000원 133,736,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층41호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층47호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층150호  건물: 1.85평  , 토지(대지권): 1.12평	57,000,000원 9,580,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 4층401호  건물: 72.87평  , 토지(대지권): 27.88평	755,000,000원 181,276,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 4층404호  건물: 28.52평  , 토지(대지권): 10.91평	263,000,000원 63,146,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 5층501호  건물: 47.99평  , 토지(대지권): 18.36평	511,000,000원 122,691,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 5층502호  건물: 83.53평  , 토지(대지권): 31.95평	810,000,000원 194,481,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 6.16평	728,000,000원 249,704,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 6.31평	746,000,000원 255,878,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 18.53평  , 토지(대지권): 6.46평	764,000,000원 262,052,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 6.62평	782,000,000원 268,226,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 2층213호  건물: 13.28평  , 토지(대지권): 3.67평	202,000,000원 69,286,000원	유찰 (3회)