소 재 지	인천광역시 중구 인항로 6, 4층비404호 (신흥동3가,정광씨팰리스)  인천광역시 중구 신흥동3가 7-308
물건용도	오피스텔
토지면적	9.81㎡(2.97평)
건물면적	29.43㎡(8.90평)
사건번호	2018타경509415
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(70%) 50,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인항로 6	4696.3 분의 9.8062	9.806㎡ (2.97평)
건물 인항로 6	4층비404호 (신흥동3가,정광씨팰리스) 철근콘크리트구조	29.43㎡ (8.90평)

인천광역시 중구 신흥동3가 소재 “신흥중학교” 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2016.2.25.	[보]57,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월1일	근저당권	55,000,000원
2018년7월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 주변에 인천항제2국제여객터미널, 인하대 병원, 주거지역 등이 혼재해 있는 곳에 위치한 대형 오피스텔임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 “신흥중학교” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  인천 중구 하늘중앙로 231, 6층610호  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 2.89평	138,000,000원 11,365,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	오피스텔  인천 중구 영종대로 192, 15층1504호 [임차권등기]  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 1.16평	108,000,000원 108,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 2층202호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 2층203호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 3층302호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 3층303호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 4층402호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 4층403호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 5층502호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 5층503호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 6층603호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 7층702호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 7층703호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 8층801호  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 3.23평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 8층802호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)