오늘은 경기도 남양주시 화도읍 금남리에 있는

토지/전 경매물건 소개합니다.

2018타경83907 부동산강제경매사건이며

입찰법원은 의정부지방법원입니다.

감정가격은 715,875,000원이며

2회 유찰되어 최저입찰가는 350,779,000원입니다.



토지면적은 1,725.00㎡(521.81평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경83907 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 금남리 517-15 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경83907이며 의정부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 715,875,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 350,779,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.06.03입니다. 입찰보증금은 35,077,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 남양주시 화도읍 금남리 517-15
물건용도 토지/전
토지면적 1,725.00㎡(521.81평)
건물면적
사건번호 2018타경83907
감정평가액 715,875,000원 
최저입찰가 (49%) 350,779,000원 
입찰보증금 (10%) 35,077,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

금남리 517-15 		전 1725㎡ (521.81평)
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 “양주컨트리클럽” 남측 근거리에 위 위치. 계획관리지역,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/08)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2000년11월29일 근저당권 195,000,000원
2000년11월29일 지상권
2006년3월6일 근저당권 299,000,000원
2014년10월28일 가압류 100,000,000원
2016년3월25일 가압류 103,400,670원
2018년11월27일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취즉자격증명 제출 필요함. 2. 매각에서 제외되는 소유자 미상의 블록조 아스팔트슁글지붕 약 140㎡의 제시외건물 소재하고 법정지상권 성립여부 불분명함. 3. 공부상 지목 전이나 현황 잡종지(부속토지) 임. 4. 토지 중 일부는 인접필지의 진입로로 이용중에 있는바, 공법상의 제한 정도를 감안하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시외 소유자 미상의 미등록 1층 건물 1동 소재 - 인접한 금남리 517-2 에 소재한 제시외 건물의 마당 등으로 사용되고 있으며, 담장이 쳐져 있음
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 “양주컨트리클럽” 남측 근거리에 위 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.11.29. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2018타경83907 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-29  전
 경기 남양주시 일패동 177 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 212.36평 		481,572,000원
337,100,000원		 유찰
(1회)
2024-05-16  전
 경기 남양주시 금곡동 593-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 901.15평 		1,084,356,000원
371,934,000원		 재진행
(3회)
이 물건의 사건번호는 2018타경83907 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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