소 재 지	서울특별시 강동구 상일로12길 99, 1층101호 (강일동,리엔프라자)  서울특별시 강동구 강일동 730
물건용도	근린상가
토지면적	19.83㎡(6.00평)
건물면적	43.12㎡(13.04평)
사건번호	2018타경4431
감정평가액	675,000,000원
최저입찰가	(80%) 540,000,000원
입찰보증금	(10%) 54,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상일로12길 99	681.0 분의 19.83	19.83㎡ (6.00평)
건물 상일로12길 99	1층101호 (강일동,리엔프라자) 철근콘크리트구조	43.12㎡ (13.04평)

서울특별시 강동구 강일동 소재 “강일고등학교” 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월19일	근저당권	1,416,000,000원
2014년4월29일	근저당권	1,614,000,000원
2015년11월18일	근저당권	585,000,000원
2017년1월20일	가압류	859,000,000원
2018년1월30일	압류
2018년8월8일	임의경매
2018년9월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거지와 다소 떨어진 대로변에 위치한 상가로 외관상 비교적 깨끗해 보임. 주변은 개발이 완료되지 않아 도로공사 및 신축공사가 진행중인 건물이 다수 있음.

김대표 분석의견

추천해 드리거나 권해드릴 수 있는 물건입니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 강일동 소재 “강일고등학교” 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  서울 강동구 길동 54 지층  건물: 32.70평  , 토지(대지권): 20.05평	853,000,000원 682,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  서울 강동구 천호대로188길 8, 3층302호  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 6.68평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  서울 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호  건물: 2.75평  , 토지(대지권): 0.68평	50,700,000원 40,560,000원	유찰 (1회)