[강화군 길상면 근린주택] 인천시 강화군 길상면 온수길36번길 3 경매컨설팅 <2018타경509927> 인천시 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

인천광역시 강화군 길상면 온수길36번길 3 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경509927이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 205,627,060원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 143,939,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.08.10입니다. 입찰보증금은 28,787,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 강화군 길상면 온수길36번길 3 인천광역시 강화군 길상면 온수리 510-27
물건용도	근린주택
토지면적	321.00㎡(97.10평)
건물면적	334.90㎡(101.31평)
사건번호	2018타경509927
감정평가액	205,627,060원
최저입찰가	(70%) 143,939,000원
입찰보증금	(20%) 28,787,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 온수리 510-27	잡종지	321㎡ (97.10평)
건물 온수길36번길 3	단층 주택	25.3㎡ (7.65평)
건물 온수길36번길 3	단층 여관	168㎡ (50.82평)
제시외건물 온수길36번길 3	온수길36번길 3	3.6 ㎡(1.09평)
	온수길36번길 3	69.9 ㎡(21.14평)
	온수길36번길 3	6 ㎡(1.82평)
	온수길36번길 3	12 ㎡(3.63평)
	온수길36번길 3	6.4 ㎡(1.94평)
	온수길36번길 3	9.1 ㎡(2.75평)
	온수길36번길 3	16 ㎡(4.84평)
	온수길36번길 3	18.6 ㎡(5.63평)

인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상초등학교" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	방1	2018.05.28	[보]없음 [월]250,000
김OO	방1, 다방1	2016.06.30	[보]5,000,000 [월]350,000
김OO		2017.07.17
매각물건명세 비고		김미자 : 2016.06.30.자는 주민등록 전입일임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년12월1일	근저당권	225,000,000원
2018년7월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2016년12월1일 근저당권 225,000,000원

2018년7월18일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%. 목록1 단층 점포 25.3㎡ 철거로 대장말소, 단층 여관 168㎡중 63.5㎡철거로 대장 일부말소, 36.90㎡는 근린생활시설로 용도변경, 67.58㎡는 일반음식점으로 용도변경 되었으나 주택으로 이용중임. 목록2는 지분매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 지번주소 : 인천광역시 강화군 길상면 온수리 510-27 도로명 주소 : 인천광역시 강화군 길상면 온수길36번길 3 2. 인천광역시 강화군 길상면 온수리 510-27 가. 본건 1. 2. 부동산은 주택, 상가 등이 밀집된 주택지역에 위치해 있으며, 본건 1. 부동산은 시멘트 블록조 스레트지붕의 단층주택으로, 채무자 겸 소유자 강필옥에 의하면 원래는 점포와 여관으로 사용했는데 현재는 주거용방실과 다방로만 사용하고 있다고 함 나. 본건 1. 부동산은 채무자 겸 소유자 강필옥이 점유, 사용하는 방실 외에 임차인 김미자가 방 1개와 다방 1개를 점유, 사용하고 있고, 임자인 김지원은 방 1개를 점유, 사용하고 있음 다. 본건 2. 부동산에는 1. 부동산 및 화초, 채소 등이 심어져 있고, 나머지 부분은 시멘트로 포장하여 주차장, 통행로 등으로 사용되고 있음 라. 본건 1. 2. 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.01. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경509927 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건