소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-11, 2층 203호 (경상오피스텔)  경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 768-11
물건용도	오피스텔
토지면적	46.58㎡(14.09평)
건물면적	58.37㎡(17.66평)
사건번호	2018타경73330
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(51%) 60,416,000원
입찰보증금	(10%) 6,041,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽암로 77-11	2071 분의 46.5796	46.5796㎡ (14.09평)
건물 죽암로 77-11	2층 203호 (경상오피스텔) 철근콘크리트구조	58.37㎡ (17.66평)

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 “신세계요양병원” 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 보전산지, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	203호 전부	2017.09.15.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		고동원 : 전입세대열람 내역 및 주민등록표에 의해 조사된 내용임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 관리비 약 65만 원(2018년9월까지) 연체되어 있으며, 약 3개월전부터 전기단전 되어 있는 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1~3.현`오피스텔(투룸)`

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 “신세계요양병원” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 보전산지, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 3.15대로 828-1,  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 2.08평	54,000,000원 43,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 합포로 274, [임차권등기]  건물: 43.26평  , 토지(대지권): 6.87평	113,000,000원 12,133,000원	유찰 (10회)
2024-05-30	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 회원동서로 8,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 13.29평	189,000,000원 120,960,000원	유찰 (2회)